永慶 房屋不動產買賣 新竹光華店

購屋首要考慮居家安全 週遭環境及建築物內部都需注意

桃園市日前發生大火，造成三人死亡，而苗栗縣通霄鎮爆竹工廠發生爆竹工廠爆炸，造成附近住家受到損毀。這些事件提醒消費者在選購房屋時，除了注意到房屋本身的價格是否合理、區位有無增值潛力之外，居家的安全與否也更值得民眾提高警覺，仲介業者提醒消費者，選購房屋時注意要遠離「嫌惡設施」，以免自身安全受到干擾，造成心理上的不安而影響到生活品質。

此次通霄鎮巨豐爆竹工廠的事故，除了造成五死十三傷的慘劇，也造成附近的住家受到損傷，而且該工廠設廠迄今15年，已經發生5次火警意外，總共奪走10條人命、28人受傷，而此次再度發生爆炸事故，讓附近住戶惶恐不安，也突顯出居家安全的重要性。北區房屋首席總經理彭培業指出，居家安全應列為購屋的第一考量，否則再好的地段、再便宜的價錢，如果不能保障民眾的安全，就不是良好的居住環境。

此次苗栗通霄巨豐爆竹工廠的爆炸威力相當強大，附近的建築物也都受到程度不一的損傷，民眾則強烈感受到爆炸的強大威力，成為心理上無法抹滅的陰影。如果民眾在選購房屋時，多注意週遭的環境，以及購買房屋本身的狀況，應可以避免受到房屋本身或是外在環境的威脅。彭培業總經理指出，即使居住在市區之中，對於附近是否有妨礙居住環境的「嫌惡設施」，更是應該多加注意，如變電所、焚化爐、垃圾場、高架橋、鐵路……等等設施，至少應距離住家三百公尺以上，尤其焚化爐及垃圾場，由於垃圾車經常性的出入，所帶來的灰塵、氣味等污染，或是鐵路、捷運、高架橋等所造成的噪音或空氣污染等，都對於身體健康或多或少會有影響。

除了對於週遭理境的注意之外，建築物本身的結構、消防設施、安全逃生設備等，如果都能依規定設置並且經常的測試堪用情形，就可以讓住戶於發生災害時，有更多的逃生機會。彭總經理指出，災害發生時，第一時間是逃生的黃金時間，正是消防設施、逃生設施發揮功能的最佳時機，錯過這個時機就可能造成嚴重的傷亡。彭總經理進一步說明，建築物內部的消防安全設備，需要定時作檢測，或是由合格的防火管理人實施檢查，以提供「防火責任保障」的方式，對未來可能發生的危險預作防範。因為承保火險的房屋絕大部分為申辦貸款的房屋，銀行要求屋主承保火險，受益人為銀行，作用在確保銀行的債權。真正發生火災時，受到理賠的是銀行，對屋主的保障並不足夠，因此才需要有「防火責任保障」來直接提供屋主更直接的保障。

「亡羊補牢」為時已晚，但是社會大眾應記取此次爆炸案的教訓，慎選居住的環境，遠離影響居住安全及健康的「嫌惡設施」，也要對購買的房屋本身，詳細的檢查建築物本身的消防安全設施，才能常保自身的安全及居住的品質。 ■【2003/11/26 北區房屋】