永慶 房屋不動產買賣 新竹光華店

購屋停看聽／買到好車位 保值、自用兩兼得！

消費者在購買住家的時候，往往忽略了停車位這一方面的重要性，尤其是停車位因為型態的不同，價值上的區隔點，主要仍是以『使用』為主，就停車位經濟效益來說，因為停車位是住家衍生出的商品，不過保值性卻比住家來的高，因為房屋本身有折舊率，而停車位沒有，所以買到好的車位，往往以後房屋在轉手上更為容易，所以建議消費者在選購停車位時，可以在這一方面多多加強資訊，買到保值性高的停車位。

在選購停車位之際，應該考量其使用率，根據東森房屋不動產研究處分析指出，一般社區停車位的數量與住家戶數為住家3比車位數2（主力三房社區3戶住家配置2個車位比例），當然建商興建社區時，因地形關係無法正常依比例配置車位，也許會使車位價值提高，例如位在台北縣永和市環河西路二段的「長提社區」，總戶數600戶卻只配有300個車位，82年預售時因為房地產景氣不錯，平面車位120萬/個，不過後來86年成屋後因為社區人口剛剛進駐，車位需求量還不高，平面車位一度降至90至100萬/個。