永慶 房屋不動產買賣 新竹光華店

物件名稱： 愛文逍遙居美投套

用途： 住宅

類型： 透天厝

房屋分類： 中古屋

地址： 新竹市愛文街

物件名稱： 世紀莊園住店

用途： 商用

類型： 透天

房屋分類： 中古屋

地址： 新竹市武陵路

物件名稱： 初光極品

用途： 住宅

類型： 電梯大廈

房屋分類： 中古屋

地址： 新竹市境福街

物件名稱： 帝王金套房

用途： 住宅

類型： 套房

房屋分類： 中古屋

地址： 新竹市金竹路

買屋可節稅 地政所教撇步
更新日期:2010/07/12 04:11 〔記者翁聿煌／北縣報導〕

房地產交易熱絡，台北縣三重地政事務所主任鄭貴春累積多年觀察和經驗，要教大家如何投資房地產，同時達到合法節稅的目的。

颱風過後,看屋黃金期

【資料來源╱經濟日報／記者黃啟菱報導】

辛樂克颱風重創台灣，部分地區水患嚴重；房仲業者表示，天災雖然惹人厭，但有意購屋的民眾，不妨把握颱風過後看屋，不僅可知道中意的區域是否有淹水危機，也可在颱風過後、雨量正充沛時，針對單一物件進行檢查，避免買到漏水屋。

常淹水區 影響保值性

水患向來是購屋者最嫌惡的一件事。太平洋房屋副總李珠華說，買房時最重要的，就是要避開地勢低窪、常遭淹水之地區，因為水患不僅會造成生活不便，也會影響房子的保值性。

套房投資攻略5要點

許多年輕人或是單身貴族看到豪華小套房的DM，實在是很難不心動。上頭寫著低總價，送家具，又在商業區，除了飯店式管理，商務套房還有會議室、電影院、寬頻網路，真是租人自用兩相宜。不過以目前以市場的狀況，套房的投資上有五大點是需要消費者理性評估再下手。

別為精美DM陶醉

購屋八招　對抗高房價

房子愈來愈貴，讓人不敢下手，其實，先釐清「只要有需要就可以買房，不要因為價格而忽略需求」，並熟悉八招購屋換屋招數，就能夠突破高房價的壓力，輕鬆買到既保值又增值的好房子。


「房價高漲也有因應策略。不過你必須先釐清「只要有需要就可以買房，不要因為價格而忽略需求」，再來就讓專家教你八招購屋換屋招數。

購屋停看聽／買到好車位 保值、自用兩兼得！

消費者在購買住家的時候，往往忽略了停車位這一方面的重要性，尤其是停車位因為型態的不同，價值上的區隔點，主要仍是以『使用』為主，就停車位經濟效益來說，因為停車位是住家衍生出的商品，不過保值性卻比住家來的高，因為房屋本身有折舊率，而停車位沒有，所以買到好的車位，往往以後房屋在轉手上更為容易，所以建議消費者在選購停車位時，可以在這一方面多多加強資訊，買到保值性高的停車位。

在選購停車位之際，應該考量其使用率，根據東森房屋不動產研究處分析指出，一般社區停車位的數量與住家戶數為住家3比車位數2（主力三房社區3戶住家配置2個車位比例），當然建商興建社區時，因地形關係無法正常依比例配置車位，也許會使車位價值提高，例如位在台北縣永和市環河西路二段的「長提社區」，總戶數600戶卻只配有300個車位，82年預售時因為房地產景氣不錯，平面車位120萬/個，不過後來86年成屋後因為社區人口剛剛進駐，車位需求量還不高，平面車位一度降至90至100萬/個。

購屋理財三大計

房仲業者與銀行建議，民眾最好準備一成至三成的自備款，每個月房貸又不宜超過月薪三分之一，年薪50萬元、100萬元、200萬元的家庭，該如何為購屋理財？

阿亮最近走在路上，隨時抬頭一望就可以看到新屋廣告，但是，平時都沒有存錢的阿亮，打算在三年後跟女朋友結婚，阿亮要如何投資理財？要存到多少錢？才能買到合適的新居？